GASLOZE NIEUWBOUWWIJK IN UTRECHT

In de drukke en historische binnenstad van Utrecht komt de nieuwe woonwijk Zijdebalen. 500 woningen worden in fases opgeleverd en zijn verlost van gas. Het appartementencomplex wordt aangesloten op stadsverwarming en de woningen krijgen vloerverwarming. ‘Mooi huren in Zijdebalen’, prijkt het in een brochure over het huren in de nieuwbouwwijk Zijdebalen in hartje Utrecht. Commentaar op nieuwbouw als eenheidsworst gaat hier niet op, want qua vormgeving is de klassieke stijl van hartje Utrecht aangehouden. Tegelijkertijd zijn de hedendaagse comfort- en duurzaamheidseisen geldend, dus combineert het bouwteam aantrekkelijke esthetiek met toekomstbestendigheid. “We werken sinds 2016 aan vier blokken met in totaal 500 woningen”, weet projectbegeleider Edgar Vijgenboom van BUVA. “Naast onze rol als leverancier vervullen we een adviserende functie en ondersteunen we bij de bouw, onder andere met just in time-oplossingen. Samen met bouwers BC Hurks en Van Wijnen zorgen we ervoor dat de ontwikkeling soepel verloopt en de verschillende appartementen aantrekkelijk worden in ieder opzicht.” Stadsverwarming en vloerverwarming De eerste twee blokken appartementen zijn opgeleverd. Volledig van het gas af, gevoed met stadsverwarming. Daar houdt de verduurzaming niet op. Hoog rendementsglas HR++ moet ervoor zorgen dat de warmte binnen blijft en prefab betonnen balkonelementen versnellen en vergemakkelijken de bouw. “We zorgen niet alleen voor het hang- en sluitwerk, maar leveren ook ventilatieroosters om het binnenklimaat comfortabel te maken”, vertelt Vijgenboom hierover. De woningen zijn opgedeeld in twee segmenten. Allereerst de vrije sector huur- en koopwoningen van BouwInvest, anderzijds sociale huurwoningen van Mitros. “Voor alle woningen bewerkten we de plattegrond en gaven we iedere deur een nummer. Dat nummer correspondeerde met onze uittrekstaat, een bestand met informatie dat je helpt om tijd te besparen. Hier zie je bijvoorbeeld hoeveel sloten en beslag er nodig is en met welk nummer dit samenhangt.” Meerwaarde door ontzorging Uitdaging vormde de krappe bouwplaats en het afstemmen van de leveringen. Toch was het aanrijden van bouwverkeer geen probleem, ondanks het feit dat de wijk in het centrum ligt. “Voor de eerste twee blokken was er een parkeerplaats zodat het personeel en transport meer ruimte had. Bij de volgende twee blokken verdween deze plek en werd het personeel met pendelbusjes vervoerd richting de bouwplaats.” De oplevering van blok 3 vindt snel plaats, waarna het werk verdergaat aan blok 4. Een onderdeel van deze laatste fase is het renoveren van de Lubro-fabriek. Dit gemeentelijke monument krijgt horeca, plekken voor bedrijven en een aantal luxe woningen. “Na blok 4 is Utrecht weer een duurzaam gebied rijker. Voor ons is het in het bijzonder interessant dat we in dit project meerwaarde mogen leveren door de aannemer en opdrachtgever te ontzorgen: we kijken stukken na, brengen ons advies hierop uit en zorgen ervoor dat er voldoende ondersteuning is om de ontwikkeling een succes te maken.” **Zijdebalen** Waar komt de naam ‘Zijdebalen’ eigenlijk vandaan? Zijdebalen was een beroemde zijdefabriek in Nederland met buitenplaats en kenmerkende tuin. Het is al enkele eeuwen geleden dat David van Mollem aan de slag ging met het importeren van ruwe zijde uit onder andere China: in 1681 startte voor hem het avontuur. De zaken gingen goed en daardoor kon de buitenplaats worden uitgebreid met vijvers, lanen en zelfs een doolhof. Tegenwoordig doet de witte tuinmanswoning aan de Zijdebalenstraat 2 je herinneren aan de vervlogen tijd. Dit monumentale pand is onderdeel van de herontwikkeling van het gebied, met als uitdaging om het historische aspect te combineren met nieuwe, stadse elementen.

Recente projecten

AMSTERDAM ZUIDOOST - CHANGE=

23-10-2019 - Woningbouw

In navolging van het appartementengebouw in Amsterdam-West is begin dit jaar ook een Change= gebouw in Amsterdam-Zuidoost in gebruik genomen. De nieuwbouw omvat 596 zelfstandige woningen en diverse maatschappelijke voorzieningen.

Meer informatie

HEDEL - PROJECT GRUTAKKER

23-10-2019 - Woningbouw

In Hedel nadert project Grutakker de voltooiing. Ontwikkelaar Berlaere gaat twaalf van de 117 woningen zelf verhuren en heeft voor een toekomstvaste oplossing gekozen: de woningen worden gasloos en verwarmd met een lucht-waterwarmtepomp.

Meer informatie

ParqGreen - 100% focus op duurzaamheid

23-05-2019 - Woningbouw

BUVA ondersteunt Lambert Kozijnen met technisch advies en projectbegeleiding. Zoals in het project ParqGreen Reeuwijkse Plassen, dat de gefaseerde bouw van 283 waterlodges, waterwoningen en watervilla’s omvat. Alle waterwoningen en -villa’s zijn direct...

Meer informatie