Hou koers!
06 dec 2024“Hou koers!” is een bijdrage van onze CEO, Peter Laros, voor de gastcolumn De Pen in het vakblad Profiel van uitgeverij Louwers Media Groep.
De bouw moet sneller en slimmer worden. Daar is iedereen het over eens. Maar is de route naar succes ook de weg met de minste regels? Over die stelling zijn de meningen verdeeld. Natuurlijk wil iedereen minder regeldruk ervaren, maar klanten verwachten ook kwaliteit en zekerheid. Daarom zijn er spelregels nodig die bij iedereen bekend zijn en iedereen in de vingers heeft. Omdat duidelijkheid zorgt voor routine … en routine voor snelheid.
De bouwsector heeft een roerganger nodig, iemand die het schip bestuurt richting 2030. Want als er een ding duidelijk is: de gewenste 900.000 nieuwe woningen over zes jaar raken steeds verder uit het zicht. En wat dragen we voor onze kinderen dan aan als excuus? Het economisch tij zat tegen, het werd duurder of het was te moeilijk? Een paar dingen zijn zeker: als we de bouwproductie nu niet opschalen, dan wordt het woningaanbod nog schaarser en rijzen de huizenprijzen exponentieel de pan uit. Dat zien we nu al. Bestaande koopwoningen werden de afgelopen drie jaar 21% duurder, nieuwbouwwoningen stegen gemiddeld 5% in prijs. Dat is een koopje! De inflatiecijfers laten zien dat we met de euro’s die we ontvangen 18% minder kunnen kopen.
Toch worden de financiën te pas en te onpas door zwalkende regeringspartijen als excuus gebruikt. Zoals bij de aanscherping van de MPG per 1 juli 2025. Dit staat nu ter discussie, omdat het zou leiden tot een kostenverhoging, wat overigens vanuit verschillende partijen wordt bestreden. Maar zelfs al kost duurzaam bouwen een paar procenten meer, dan nog is het devies: doorzetten. Niet omdat we perse alles door een groene bril willen bekijken, maar omdat iedere keer dat er plannen en regels wijzigen de hele bouwketen erdoor wordt geraakt, er stagnatie optreedt en de prijzen stijgen. En – misschien wel het grootste obstakel – omdat het bij iedereen zorgt voor onzekerheid.
Welke negatieve invloed onzekerheid heeft, zie je bij bedrijven die zonnepanelen leveren. Dit is met uitstek een branche die bij iedere regeringswissel het hart vasthoudt. Wel of geen subsidie, wel of geen BTW en nu hebben ze te maken met een onzekere salderingsregeling. Met als gevolg dat consumenten niet meer investeren en bedrijven omvallen. Volkomen onterecht, want zonnepanelen zijn nog steeds een effectieve manier om zelf stroom op te wekken en de energienota te verlagen.
Dit schrikscenario van een constant wijzigende wetgeving moeten we voorkomen. Of het nu gaat om de MPG, de Wkb, de verplichte (hybride) warmtepompen of andere regelingen. Neem het doel als uitgangspunt. Als dat verduurzamen en kwaliteit toevoegen is: doe dat dan, mits de extra kosten de inflatie niet overstijgen. De toekomst kan je alleen verbeteren door vooruit te kijken. Terwijl je het verleden niet kan veranderen; je kunt er hooguit van leren. Dat signaal moeten we bouwbreed afgeven aan de overheid: breng verbeteringen aan, maar hou koers. Het is tijd voor een Masterplan, zodat wij vol vertrouwen de schouders onder deze enorme bouwopgave kunnen zetten en versnellen.
Peter Laros, CEO BUVA
Relevante Blogs & Nieuws
